二水市區透天別墅不動
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：19.6 萬/坪
- 地址：
彰化縣
二水鄉
文明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：58.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.53 坪
- 附屬建物面積：2.15 坪
- 土地面積：52.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備自住需求、重視生活品質的購屋者，但對於單純追求投資報酬率者則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 格局與機能性佳：4 房 4 衛的全套房設計在透天厝中極為少見，不僅能滿足高隱私需求，也非常適合多代同堂家庭居住，能有效解決居住空間衝突，實用性極高。
- 居住環境優質：邊間三面採光與庭院設計，結合 12 年相對新的屋齡，代表居住舒適度與未來維護成本均具優勢，適合長期持有自住的買家。
- 價格與地段權衡：19.6 萬/坪的單價在二水鄉屬高標物件，總價 1150 萬需考量當地房價承載力。若您重視交通便捷性（近火車站）且預算充足，此物件能提供高品質生活；反之，若您看重短期資產增值潛力，則需考量鄉鎮房市的流動性限制。
結論：若您預算許可且以「長居」為目的，此物件是極佳的選擇，其格局優勢與居住環境足以支撐高昂單價；若以投資導向，則建議先評估當地長期景氣與接盤客群。
問與答
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